paysage urbain d’Ivry-sur-Seine s’apprête à connaître une profonde transformation. Le centre commercial Quais d’Ivry, qui a progressivement perdu son attractivité au fil des années, va être en grande partie reconverti en un nouveau quartier d’habitation comprenant près de 1 000 logements.
Une nouvelle vie pour un site en déclin
Autrefois fréquenté par de nombreux consommateurs, le centre commercial Quais d’Ivry connaît depuis plusieurs années une baisse continue de son activité, un phénomène accentué par la crise sanitaire liée au Covid-19. Face à cette situation, les propriétaires du site ont engagé dès 2021 des réflexions avec la municipalité afin d’envisager une reconversion de cette vaste emprise foncière.
La décision est désormais officialisée : une partie importante des 60 000 m² du complexe commercial sera démolie afin de permettre la construction d’un nouveau quartier résidentiel.
Mille logements attendus
Le projet prévoit la réalisation d’environ 1 000 logements destinés à répondre aux besoins croissants en habitat dans le secteur. L’opération comprendra notamment des logements sociaux, des résidences pour étudiants ainsi que des logements adaptés aux seniors.
À l’issue de l’enquête publique, dont les conclusions ont été rendues à la fin du mois de juin, le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUI) devrait entrer en vigueur au début de l’année 2026. Le premier permis de construire pourrait alors être déposé avant le lancement des travaux prévu au second semestre 2026.
Les premières livraisons de logements sont annoncées pour l’année 2029.
Un projet porté par Carrefour Property et Novaxia
La transformation du site est pilotée conjointement par Carrefour Property, propriétaire de l’hypermarché Carrefour implanté sur le site, et le groupe Novaxia, propriétaire des galeries commerciales.
Dans le cadre du projet, l’hypermarché Carrefour devrait être transféré de l’autre côté de la rue Westermeyer. Cette réorganisation permettra également l’aménagement d’un vaste espace vert de 7 500 m² en pleine terre, offrant aux futurs habitants un environnement plus agréable et davantage végétalisé.
Cette opération marque une nouvelle étape dans la reconversion des grands ensembles commerciaux vieillissants, désormais repensés pour répondre aux nouveaux besoins des villes et de leurs habitants.
